Morelberg 40, Roosendaal

Op zoek naar een ruime, lichte en verrassend veelzijdige woning in Roosendaal? Dan is Morelberg 40 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en groene wijk woon je hier met alle voorzieningen dichtbij én volop privacy in je eigen achtertuin. Binnen geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, een aparte werk- of praktijkruimte op de begane grond en een nette keuken met handige bijkeuken. Met vier slaapkamers, waaronder een riante kamer op zolder met toegang tot twee balkons, is er aan ruimte geen gebrek. De tuin is groot, groen en gezellig, met meerdere zitplekken, een jacuzzi én een praktische achterom via de poort aan de zijkant van de woning. Als kers op de taart: een eigen oprit én garage. Is dit jouw droomhuis? Plan dan snel die bezichtiging in, dit wil je niet missen!

Entree
Via de ruime oprit en verzorgde voortuin stap je al met een goed gevoel naar binnen. De hal heet je welkom in de woning en geeft toegang tot het woongedeelte. Alles voelt ruim, verzorgd en uitnodigend aan – precies wat je hoopt bij binnenkomst.

Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Dankzij de hoge ramen van vloer tot plafond baadt de ruimte in het daglicht en heb je vanuit elke hoek prachtig zicht op buiten. De gezellige zithoek bij de ingebouwde gaskachel nodigt uit tot avonden vol warmte en ontspanning. In het midden is er genoeg ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Via een tweede hal bereik je een verrassende extra kamer op de begane grond. Deze is nu ingericht als kapsalon, maar biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen of een hobbykamer om je creativiteit kwijt te kunnen. De keuken is netjes en verzorgd, met donkerblauwe kastjes en een houtlook afwerking. Er is een inductiekookplaat, afzuiger en volop werkruimte. Door de grote raampartijen komt ook hier veel licht binnen en heb je toegang tot de achtertuin. In de aangrenzende bijkeuken vind je ruimte voor de wasmachine, droger, extra koelkast en handige bergruimte.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim, licht en perfect in te richten met alles wat je nodig hebt: van een make-uphoek tot een grote kledingkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als kastruimte, met handige inbouwkasten aan weerszijden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken: een groot ligbad, dubbele wastafel met meubel én een aparte douche. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer is ruim en bijzonder licht, en via een charmante boog stap je zó twee riante balkons op. Wat een luxe!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke verrassing: groot, groen en met veel privacy dankzij de hoge heggen. Direct aan de woning vind je een gezellige zithoek onder een overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de rechterzijde is een strak bestraat gedeelte dat perfect is voor een loungeset of ligbedjes. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een jacuzzi klaar om in te ontspannen. Dit is écht buitenleven op z’n best.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Roosendaal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook ben je zo in het centrum of op de snelweg richting Bergen op Zoom, Breda of Antwerpen. Kortom: een toplocatie voor wie van rust én bereikbaarheid houdt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.