Morelberg 40, Roosendaal

Suchst du nach einer geräumigen, lichten und überraschend vielseitigen Wohnung in Roosendaal? Dann ist Morelberg 40 genau das Richtige für dich. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend wohnst du hier mit allen Einrichtungen in der Nähe und voller Privatsphäre in deinem eigenen Garten. Innen genießt du einen großzügigen Wohnraum mit viel Licht, eine separate Arbeits- oder Praxisräume im Erdgeschoss sowie eine saubere Küche mit einer praktischen Nebenküche. Mit vier Schlafzimmern, darunter einem geräumigen Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang zu zwei Balkonen, gibt es an Raum kein Mangel. Der Garten ist groß, grün und gemütlich, mit mehreren Sitzgelegenheiten, einer Jacuzzi sowie einem praktischen Hintereingang durch die Pforte am Rand der Wohnung. Als Kirsche auf dem Sahnetörtchen: eine eigene Einfahrt und Garage. Ist dies dein Traumhaus? Dann vereinbare schnell einen Besichtigungstermin, das willst du nicht verpassen!

Vorspeise
Über den breiten Vorplatz und die gepflegte Vorgarten tritt man mit einem guten Gefühl ins Haus. Die Diele begrüßt dich im Wohngebäude und gibt Zugang zum Wohnbereich. Alles fühlt sich geräumig, gepflegt und einladend an – genau das erhoffst du beim Eintreten.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig und gemütlich eingerichtet. Durch die hohen Fenster von Boden bis Decke badet der Raum im Tageslicht und bietet von jeder Ecke einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Die behagliche Sitznische neben dem eingebauten Gasofen lädt zu Abenden voller Wärme und Entspannung ein. In der Mitte gibt es genügend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gemütliche Dinners mit Freunden und Familie. Über eine zweite Diele gelangt man zu einer überraschenden zusätzlichen Kammer im Erdgeschoss. Diese ist derzeit als Friseursalon eingerichtet, bietet aber unendliche Möglichkeiten: denke dir ein Heimbüro, Spielraum für die Kinder oder einen Hobbyraum zum Ausleben deiner Kreativität. Die Küche ist ordentlich und gepflegt, mit dunkelblauen Schränken und einer Holzverkleidung. Es gibt eine Induktionherdplatte, Abzugshaube und ausreichend Arbeitsfläche. Auch hier kommen durch große Fenster viel Licht und Zugang zum Hintergarten herein. In der angrenzenden Küchenzeile finden Sie Platz für die Waschmaschine, Trockner, zusätzlichen Kühlschrank und praktische Speicher.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer. Zwei davon sind geräumig, hell und perfekt ausgestattet mit allem, was man braucht: von einer Kosmetiknische bis hin zu einem großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitsraum genutzt und verfügt über praktische Einbauschränke an beiden Seiten. Die Badkammer ist großzügig dimensioniert und mit allen Komfortfunktionen ausgestattet: ein großes Liegebad, eine Doppelspülbeckenanlage mit Möbeln sowie eine separate Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage auch noch ein separates WC. Im zweiten Stock befindet sich das vierte Schlafzimmer, welches über eine feste Treppe erreichbar ist. Dieses Zimmer ist geräumig und besonders hell, und durch eine charmante Bogenverbindung gelangen Sie direkt zu zwei angenehmen Balkonen. Was für ein Luxus!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist eine wunderbare Überraschung: groß, grün und mit viel Privatsphäre dank der hohen Hecken. Direkt an das Haus findet man ein gemütliches Sitzeck unter einem Vordach – ideal für lange Sommerabende. An der rechten Seite gibt es einen sorgfältig gepflasterten Bereich, der perfekt ist für eine Lounge-Einrichtung oder Liegen. Und als ob das noch nicht genug wäre, steht auch noch ein Whirlpool bereit, um sich darin zu entspannen. Dies ist wirklich das ideale Freizeitleben.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Roosendaal. Alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Man erreicht das Zentrum oder die Autobahn Richtung Bergen op Zoom, Breda oder Antwerpen ebenfalls schnell. Kurz gesagt: eine Top-Lage für Menschen, die Ruhe und Zugänglichkeit schätzen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.